Urbanes Wohnen neu definiert
Nymphenburger 176 verbindet die Eleganz eines modernisierten Altbaus mit der Klarheit zeitgemäßer Architektur – hier liegt die Stadt unmittelbar vor der Tür, während die Ruhe im Hinterhof wartet.
Über
Das Projekt im Überblick
Vier Gründe für Nymphenburger 176
Lage
Urbanes Leben ohne Hektik
Hier verbindet sich das pulsierende Leben der Großstadt mit der Gelassenheit einer echten Nachbarschaft.
Zur Lage
Wohnungen
Vielfalt für verschiedene Lebensweisen
Von der Singlewohnung bis zur Familienwohnung, jede Einheit ist durchdacht und großzügig geschnitten.
Zu den Wohnungen
3D Tour
Ihre Räume,
Ihre Entscheidungen
Der 3D-Konfigurator zeigt anhand von 6 Wohneinheiten beispielhaft, wie Ihre künftige Wohnung aussehen könnte. Probieren Sie es aus – wechseln Sie den Boden, die Wandfarbe oder auch den Einrichtungsstil!
Planung
100%
Genehmigung
100%
Bauausführung
10%
Fertigstellung
0%
Lage
Urban angebunden, angenehm ruhig
Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz liegt praktisch vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie die gesamte Stadt in dichter Taktung.
Flughafen «Franz Josef Strauß» 33 min
Munich Central Bus Station 31 min 10 min 9 min
München Hauptbahnhof 39 min 11 min 8 min
Rotkreuzplatz 2 min 1 min 8 min
Schloss Nymphenburg 33 min 14 min 12 min
Englischer Garten 60 min 17 min 18 min
Marienplatz 55 min 15 min 18 min
Olympiapark 26 min 11 min 8 min
Hirschgarten 28 min 9 min 10 min
Nächste · ca. 2 Gehminuten
Verkehrsanbindung
- Flughafen "Franz Josef Strauß" ~38 km
- ZOB München ~3 km
- München Hauptbahnhof ~3 km
- Rotkreuzplatz ~1 km
Nächste · ca. 26 Gehminuten
Umgebungshighlights
- Schloss Nymphenburg ~3 km
- Englischer Garten ~3 km
- Marienplatz ~4 km
- Olympiapark ~4 km
- Hirschgarten ~2 km
Nächste · ca. 6 Gehminuten
Schulen
- Kindergarten St. Georg Neuhausen ~6 min
- Montessori Kinderhaus Neuhausen ~7 min
- Grundschule an der Nymphenburger Straße ~8 min
- Förderschule Neuhausen ~10 min
Nächste · ca. 3 Gehminuten
Cafés und Restaurants
- Rice Garden ~2 min
- Acetaia ~5 min
- Trattoria Bellini ~8 min
- Linvy Vietnamese Cuisine ~12 min
Nächste · ca. 5 Gehminuten
Shops und Märkte
- Käfer Delikatessen Markt ~1 min
- EDEKA Supermarkt ~5 min
- Bäckerei & Konditorei Rischart ~6 min
- REWE City Markt ~8 min
Nächste · ca. 4 Gehminuten
Bewegung und Gesundheit
- FIT STAR Neuhausen ~4 min
- Neuhausen Apotheke ~5 min
- Physiotherapie Praxis Neuhausen ~7 min
- Yoga & Pilates Studio ~8 min
Exposé
Exposé anfordern
Verschiedene Lebensentwürfe finden hier ihren Raum. Jede Einheit wurde mit Bedacht geplant und eine davon wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Das Exposé fasst sämtliche Informationen zum Projekt an sich, zur Ausstattung sowie zur Umgebung zusammen – eine gute Grundlage für Ihre Entscheidung.
Wohnungen
Ein Viertel für alle Lebensphasen
Familien, Paare, ältere Bewohner und Neuankömmlinge finden hier selbstverständlich zusammen. Die Mischung schafft ein Umfeld, das leise überzeugt.
Ruhig gelegen, klar geplant, dauerhaft wertvoll. Jede Wohnung folgt einem durchdachten Grundriss, der Alltag, Komfort und Wohnqualität in Einklang bringt. Ein Zuhause mit Substanz, heute und für viele Jahre.
Die Wohnung, die für das Leben gedacht ist, für Kinderlachen, Rückzug, gemeinsame Mahlzeiten und ruhige Nächte. Klare Raumaufteilung schafft Struktur, ohne Enge. Gemeinschaftsbereiche laden zum Zusammensein ein, während private Räume Rückzug ermöglichen, für Groß und Klein.
Großzügige Wohnbereiche, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Selbstverständlichkeit. Alles hat Platz, nichts drängt sich auf. Hier lebt man bewusst. Raum als Qualität verstehen. Nicht als Status, sondern als Freiheit.
Bereit für Ihr neues Zuhause?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder stellen Sie Ihre Fragen direkt.
Architektur
Klare Linien treffen auf klassische Details
Die Gestaltung orientiert sich am historischen Charakter des Hauses und interpretiert ihn in moderner Formensprache neu. Großzügige Fensterflächen und helle Fassaden betonen die zeitgemäße Eleganz.
Materialsprache
Innen setzt Nymphenburger 176 auf eine Materialsprache, die Beständigkeit nicht behauptet, sondern spürbar macht. In Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Echtholzparkett für Wärme und natürliche Ruhe.
Wohnen, das sich richtig anfühlt
Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Küchenbereichen verbinden elegante Optik mit Alltagstauglichkeit: klar, pflegeleicht, langlebig. Die Ausstattung bleibt bewusst zurückhaltend im Ausdruck und präzise in der Qualität: ein Rahmen, der Persönlichkeit zulässt, statt sie zu überdecken.
Altbau mit Seele
Ein Hausjuwel, wie es heute nicht mehr gebaut wird. Holzvertäfelungen, Türen mit Altbau-Charme und klassisches Fischgrätparkett prägen eine Wohnkultur mit Geschichte. Behutsam modernisierte Jugendstil-Details verbinden historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort: für alle, die mehr suchen als einen Neubau.
Sanierung
Modernisiert mit zeitgemäßem energetischem Anspruch
Das historische Bestandsgebäude wird umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das schafft die Grundlage für effizientes Wohnen, reduzierte Betriebskosten und langfristige Wertqualität.
Energie
Photovoltaik
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt grünen Strom, reduziert den Energiebezug spürbar und unterstützt einen nachhaltig effizienten Betrieb.
Haustechnik
Grundwasserwärmepumpe
Nachhaltig heizen und kühlen, ohne
Kompromisse einzugehen
Böden
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Wärme und Dauerhaftigkeit unter den Füßen
FASSADE
Wärmegedämmte Fassade
Großflächige Fassadenbereiche erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit gestalterisch integrierten Stuckprofilen.
STROM
Speicher
Der Stromspeicher erhöht die Energieeffizienz des Hauses, indem er erzeugte Energie zeitversetzt nutzbar macht. Ergänzt wird das System durch ein KI-gestütztes Energiemanagement, das Verbrauch und Energieflüsse analysiert und den Betrieb intelligent optimiert.
Bäder
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Eleganz, die sich leicht reinigen lässt
Mobilität
E-Fahrräder
Die bereitgestellten E-Fahrräder werden bequem im Haus geladen und ermöglichen allen Bewohnern flexible, umweltfreundliche Mobilität im Alltag.
Stadtvögel
Vogelnester
In die Fassade integrierte Vogelnester schaffen zusätzlichen Lebensraum für Stadtvögel und stärken die ökologische Vielfalt direkt am Gebäude.
Zeitgemäßer Effizienzstandard
Der Effizienzhaus-55-Standard senkt den Energieverbrauch und verbindet moderne Technik mit angenehmem Wohnklima und so kalkulierbaren Nebenkosten.
Gesundes Wohnen im Mittelpunkt
Der Einsatz hochwertiger, schadstofffreier Materialien schafft ein angenehmes Raumgefühl und fördert langfristig Wohlbefinden und Lebensqualität.
Verantwortung für morgen
Langlebige Bauweise und bewusster Ressourceneinsatz machen das Projekt zu einem zukunftsfähigen Lebensraum- für heutige Bewohner und kommende Generationen.
Kontakt & Anfrage
Nutzen Sie das Kontaktformular, um Ihr Interesse an Nymphenburger 176 zu bekunden. Mit ein paar Angaben helfen Sie uns, passende Wohnoptionen für Sie vorzubereiten und gezielt auf Ihre Wünsche einzugehen.
Vielen Dank für Ihre Angaben
Auf dieser Grundlage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
